Собственная крыша над головой — главная мечта многих украинцев, однако, воплотить ее в жизнь удается не всем. Основным препятствием на пути к реализации этого желания можно назвать несоответствие между уровнем доходов среднестатистического гражданина нашей страны и стоимостью недвижимости. Чтобы стать владельцем собственного жилья, необходимо накопить хотя бы 30% его стоимости, однако, и эта задача для многих оказывается неразрешимой. Существует ли вероятность купить квартиру в Украине, не имея хотя бы минимальных сбережений, и где можно взять деньги на такое крупное приобретение? На этот и другие вопросы ответим в данной статье.

 

 

Где взять деньги на квартиру — наиболее очевидные варианты

Чтобы приобрести квартиру в нашей стране, необходимо иметь сумму, равную хотя бы части стоимости жилья. Как не крути, но даже для покупки недвижимости с небольшой площадью деньги потребуются немалые. Просто взять и накопить их за несколько месяцев точно не получится, учитывая реалии современных зарплат. В таком случае, как собрать деньги на квартиру? Предлагаем несколько очевидных способов решения этой проблемы.

 

Найти работу с достойной зарплатой

Чтобы заработать деньги на собственное жилье, придется найти работу с соответствующей зарплатой. Согласно официальному рейтингу, больше всего в нашей стране зарабатывают специалисты в сфере ІТ — их ежемесячный доход стартует от суммы 20 тыс. гривен. Чем выше квалификация специалиста, тем больше его заработок. Доход в этой сфере также зависит от выбранного направления работы.

 

Естественно, далеко не все украинцы могут избрать для себя этот путь. К прибыльным можно также отнести профессии в сфере недвижимости, консалтинге, банковской сфере. Внимание следует обратить на специальности, которые являются наиболее востребованными в настоящее время — это бухгалтеры, швеи, электромонтеры, торговые представители, сварщики, фармацевты. Неплохо зарабатывают косметологи, врачи, финансисты, частные предприниматели.

 

Если денег постоянно не хватает, возможно, следует серьезно подумать о переквалификации и начать зарабатывать больше. И тогда вопрос, как накопить на квартиру, перестанет быть таким пугающим. Если нет желания кардинально менять профессию, стоит задуматься о дополнительной работе, чтобы все заработанные на ней средства откладывать на покупку жилья.

 

Размер зарплаты напрямую влияет на то, как скоро удастся собрать требуемую сумму. Сколько примерно нужно откладывать ежемесячно, чтобы приобрести вожделенное жилище? Возьмем среднюю зарплату в 10-15 тыс. гривен. При сильной экономии можно откладывать каждый месяц не более 5 тыс. гривен. Если стоимость квартиры — 500 тыс. гривен, значит, накопить на ее покупку удастся лишь через 10 лет. При зарплате от 20 тыс. гривен и возможности ежемесячно откладывать не менее 10 тыс. гривен, стать владельцем собственной недвижимости можно будет уже через 5 лет, а то и раньше.

 

Инвестировать — еще один способ, как заработать деньги на квартиру

 

Чтобы собрать нужную для покупки квартиры сумму, можно торговать на фондовом рынке ценными бумагами, акциями и облигациями. Такая деятельность предполагает получение прибыли на разнице между стоимостью покупки и продажи таких бумаг. Чтобы заняться подобной деятельностью, необходимо найти брокера (наличие у него лицензии от «Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку» - обязательно). Этот специалист окажет необходимые услуги за плату, составляющую до 1% стоимости сделки.

 

Такой вариант зарабатывания денег на квартиру подходит людям, уверенным в своей способности правильно выбирать объекты для инвестирования, и не сомневающимся в умении прогнозировать падение и рост рынка. Важно не забывать о том, что любые инвестиции всегда связаны с риском. Если говорить о наиболее надежных в настоящее время ценных бумагах — то это Облигации внутреннего государственного займа Украины.

 

Депозит — способ, как заработать на квартиру за год

 

Чтобы воспользоваться этим способом, нужны будут некоторые накопления. К примеру, вы хотите стать владельцем однокомнатной квартиры в Киеве, стоимость которой составляет от 600 тыс. гривен. При этом у вас имеются сбережения в размере 200 тыс. гривен — эти деньги можно отнести в банк и положить на депозит. Главное, выбрать максимально выгодное предложение с высокой процентной ставкой.

 

Например, если процентная ставка составит 11,65% годовых, то пассивный годовой доход составит около 18 800 гривен, с учетом налогов. Кроме того, каждый месяц к сумме депозита можно добавлять еще по 5 тыс. гривен, тогда через 5 лет вы получите сумму 660 тыс. гривен — этих денег хватит на покупку однокомнатной квартиры в столице. К сожалению, такой способ подразумевает и некоторые риски — жилье за это время может подорожать.

 

Ипотека — простой ответ, где взять деньги на квартиру в Украине

Оформить ипотеку можно в большинстве отечественных банков. Ипотека — это один из разновидностей кредита, при оформлении которого приобретаемое жилье одновременно выполняет функцию залогового имущества. Это необходимо банку, чтобы существенно снизить риски, выдавая крупную сумму на покупку недвижимости. Если кредит не будет погашен, то кредитор просто заберет у должника квартиру.

 

Одно из главных преимуществ ипотеки — это возможность взять в долг существенную часть денег, необходимых на покупку жилья. При этом договор составляется на продолжительный срок, благодаря чему можно постепенно выплачивать всю стоимость объекта недвижимости — ежемесячные платежи будут вполне адекватными.

 

Однако есть и недостатки — оформить ипотеку довольно сложно. Прежде чем принять решение, банк тщательно проверит платежеспособность клиента и внимательно изучит его кредитную историю. Если вы окажетесь неблагонадежным заемщиком, то в кредите будет отказано. Имеются и другие недостатки — это слишком высокие процентные ставки, которые составляют около 20% годовых. То есть, итоговая сумма переплаты за жилье будет существенной. Пример: если оформить ипотеку на квартиру стоимостью в 500 тыс. гривен, по ставке 18%, на 20 лет, то переплата банку будет в 2 раза выше. Это значит, что выгодной такую сделку точно назвать нельзя.

 

Государственные программы и льготы, которыми можно воспользоваться

В наше время все еще существует возможность получить квартиру от государства, даже если у тебя совсем нет денег. Правда, для этого следует относиться к одной из категорий граждан, имеющих право на бесплатное жилье. Таким правом обладают представители некоторых профессий:

 

  • военнослужащие;
  • депутаты;
  • олимпийские призеры или чемпионы;
  • судьи;
  • работники полиции;
  • выдающиеся деятели искусства, спорта, науки.

 

На сегодняшний день, как и во времена СССР, существует очередь на бесплатное жилье. Такая льгота положена гражданам, признанным малоимущими. Чтобы ею воспользоваться, необходимо не сидеть сложа руки и не ждать, когда квартиру принесут «на блюдечке» (этого никогда не будет), а действовать — то есть, регулярно «обивать пороги» государственных учреждений, тогда вполне можно добиться того, что полагается вам по закону.

 

В настоящее время действуют государственные программы, воспользоваться которыми имеют право граждане Украины. К примеру, супруги в возрасте до 35 лет могут оформить ипотеку на льготных условиях, в соответствии с программой «Молодежный кредит». Первый взнос подразумевает оплату всего 6% от стоимости жилья, сама ипотека оформляется по ставке 3% годовых. Когда в семье появляется ребенок, ставка опускается до 0 процентов. При рождении двух, трех или более детей, государство может компенсировать от 25% до 50% стоимости квартиры.

 

В каких случаях можно получить квартиру бесплатно

 

Если денег нет совсем — ни на первый взнос по ипотеке, ни на депозит, и одолжить или заработать их тоже не представляется возможным, следует обратить внимание на другие способы (некоторые из них можно назвать весьма экстремальными). У вас есть возможность получить квартиру бесплатно, если:

 

1. Живете в здании, которое пребывает в аварийном состоянии — конечно, речь не идет о том, чтобы самовольно вселиться в аварийное помещение, подлежащее сносу, иначе вас попросту выдворят на улицу. Однако, если ваш дом, в котором вы проживаете на законных основаниях, признан аварийным, государство обязано подыскать вам подходящее жилье и предоставить его бесплатно.

 

2. У вас много детей и ваша семья признана многодетной, то украинское законодательство предоставляет вам право на бесплатное жилье. Правда, для этого придется побегать по инстанциям.

 

3. Если у вас прописан больной родственник, то есть с вами проживает человек, который должен быть отделен от остальных членов семьи из-за состояния здоровья (например, болеет туберкулезом). Вы имеете право требовать у государства предоставить вам отдельную квартиру.

 

Как купить квартиру в Украине если нет денег

Чтобы накопить или заработать деньги на квартиру, потребуются годы, а многим людям решать проблему с жильем нужно уже сейчас. Оформить ипотеку тоже могут не все, так как для первого взноса требуется немалая сумма, да и условия такой сделки «кусаются». В таком случае, если немного не хватает нужной суммы, стоит обратиться в Простозайм и оформить кредит. Деньги будут предоставлены оперативно, на выгодных условиях, на любые цели и без бумажной волокиты.